كوجهة سياحية عالمية المستوى، فلا عجب أن العديد من المستثمرين الأجانب من جميع أنحاء العالم مهتمون ببالي(Bali). تهدف الأعمال أو الاستثمارات عمومًا إلى تقديم تجربة إجازة لا تُنسى. وهذا ما يجعل بالي(Bali) مكانًا واعدًا للاستثمار العقاري.
مزايا بدء عمل عقاري في بالي(Bali)
بصرف النظر عن كونها معروفة كوجهة شهيرة لقضاء العطلات، تتمتع بالي(Bali) بتطورات تجارية مستقرة في إندونيسيا، لا سيما في قطاع تأجير العقارات. إلى جانب ذلك، هناك عدد من الأسباب الأخرى التي تجعلك تدير مشروعًا عقاريًا في بالي(Bali).
- بالي(Bali) منطقة ذات ظروف اجتماعية ديناميكية، مصحوبة بدعم جودة البنية التحتية.
- بالي(Bali) محاطة بالعديد من الجزر السياحية التي تصلح لأن تصبح مراكز استثمارية في المنطقة. على سبيل المثال، مثل جزيرة نوسا بينيدا(Nusa Penida) ونوسا ليمبونغان(Nusa Lembongan) ونوسا سينينغان(Nusa Ceningan).
- يتم دعم شعبية بالي(Bali) أيضًا من خلال القوة الشرائية للأشخاص بأسعار معقولة.
- تقدم بالي(Bali) الجمال الطبيعي، ومجموعة واسعة من المطاعم، والأنشطة الترفيهية التي تعزز التنمية الاقتصادية.
نصائح للاستثمار العقاري في بالي(Bali)
إذا كنت مهتمًا بالاستثمار أو القيام بأعمال تجارية عقارية في بالي(Bali)، فهناك بعض النصائح التي يمكن أن تساعدك في إدارة الأعمال. ها هو التفسير:
- تأجير العقارات على المدى الطويل
تتراوح المدة الطويلة لاستئجار العقارات في بالي(Bali) عادة ما بين 25 إلى 35 عامًا. هذا الرقم جيد بما يكفي لنمو رأس المال على المدى الطويل، خاصة إذا كنت تستثمر في مواقع استراتيجية.
على الرغم من أن إنشاء شركة استثمار أجنبية أو PT PMA هي الطريقة الأكثر أمانًا لملكية العقارات من قبل الأجانب، يوصى بشراء فيلا أو أرض ذات ملكية حرة مع PT PMA للاستثمارات المتوسطة إلى الكبيرة، حيث يوجد حد أدنى من الاستثمار الرأسمالي الذي يحتاج إلى تقابل.
- جعل الاستثمارات في مناطق النمو
يمكنك شراء العقارات في المناطق الواعدة، مثل كانجو(Canggu)، وخاصة في حي بيراوا(Berawa). وفي الوقت نفسه، المناطق المتقدمة مثل سيمينياك وكوتا لديها مساحة صغيرة للاستثمار والأسعار المعروضة أعلى بكثير.
بصرف النظر عن ذلك، يمكنك أيضًا استكشاف المناطق غير المطورة، مثل منطقة بيريرينان. على الرغم من أنه لم يتم تطويره بعد مثل كانجو(Canggu)، إلا أن بيريرينان(Pererenan) موقع واعد للاستثمار طويل الأجل وقصير الأجل.
- تعرف على سوق تأجير العقارات
يعد التعرف على سوق تأجير العقارات أحد الأشياء المهمة، إذا كنت ترغب في إعادة تأجير العقار، إما على أساس يومي أو سنوي. وذلك لأن ظروف السوق في كل منطقة تختلف اختلافًا كبيرًا وستتغير من وقت لآخر. لذلك، يجب أن تعرف متوسط تغيرات الأسعار وطلبات الإيجار، للتعرف على ظروف السوق الحالية وإمكاناته.
- لديك مدير عقارات موثوق
يمكن أن يساعد وجود مدير للممتلكات في الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك، لذلك ليس عليك أن تواجه مشكلة في العثور على عمال آخرين، مثل مدبرة المنزل وموظفي الاستقبال وموظفي الصيانة وما إلى ذلك. بصرف النظر عن ذلك، يمكنك أيضًا مشاركة عبء العمل مع المدير، خاصة إذا كنت تستأجر عدة عقارات في نفس الوقت.
- استشر وكيل عقارات محلي
عندما ترغب في شراء عقار في بالي(Bali) وتحتاج إلى معلومات معينة، تأكد من طلب المساعدة من وكيل مرخص. يمكن أن يكون وكلاء العقارات المحليون أفضل مورد، حيث سيقدمون معلومات دقيقة ومحدثة فيما يتعلق بسوق العقارات، مثل آفاق تأجير المنطقة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للوكيل مساعدتك في شراء عقار يناسب ميزانيتك وتفضيلاتك، حتى لا تضطر إلى البحث عنه بنفسك.
هذه بعض الفوائد التي يمكنك الحصول عليها عند الاستثمار في بالي(Bali). عند الاستثمار في العقارات في بالي(Bali)، يمكنك اتباع النصائح المذكورة أعلاه كبداية. آمل أن يساعد هذا.
