من المؤكد أن صعود السياحة الإندونيسية لا يمكن فصله عن الدعم القوي من الحكومة، بدءًا من تقديم حوافز لمكاتب السياحة والطائرات، والإعفاءات الضريبية للفنادق والمطاعم في وجهات معينة وخصومات للسياح المحليين. بالإضافة إلى ذلك، سنت الحكومة أيضًا عددًا من الخطط، بما في ذلك تسهيل التأشيرات لـ 160 دولة والاستثمار الأجنبي. إذن، ما هي أفضل القطاعات في قطاع السياحة الإندونيسي؟
أفضل قطاع سياحي في إندونيسيا
هناك العديد من القطاعات السياحية التي تستحق المزيد من الاستكشاف، مثل الإقامة والطهي. لمزيد من المعلومات، راجع الشرح التالي.
أعمال الإقامة
السكن هو أحد الأشياء المهمة في السياحة. ومع ذلك، يجب على المستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في هذا القطاع الحصول أولاً على تصاريح الإقامة وتصاريح البناء. هناك عدة أنواع من الإقامة تتراوح بين تصاريح الإقامة والفنادق والفيلات.
يُعرف تصريح الإقامة نفسه باسم تصريح Pondok Wisata الذي يجب أن يحصل عليه المستثمرون إذا أرادوا استئجار فيلا على Airbnb يتراوح عدد الغرف فيها بين ثلاث وخمس غرف، وتبلغ مساحتها أقل من 1000 متر مربع. وفي الوقت نفسه، بالنسبة لتأجير الفلل أو العقارات الكبيرة، يحتاج المستثمرون الأجانب إلى تصريح فيلا. بعد ذلك، هناك تصريح فندق مميز بنجمة لأولئك الذين يرغبون في تشغيل فنادق في إندونيسيا.
أعمال الطهي
تسمح إندونيسيا بملكية أجنبية بنسبة 100٪ لأولئك الذين يرغبون في فتح مطعم أو مقهى. ومع ذلك، بعد اكتمال عملية تسجيل الشركة، يجب على المالك الحصول على تصريح السياحة أو شهادة تسجيل الأعمال السياحية (Tanda Daftar Usaha Pariwisata (TDUP)) وتصاريح إضافية أخرى، أحدها هو رقم تعريف صاحب المشروع للسلع غير القابلة للانتقال (Nomor Pokok Pengusaha Barang Kena Cukai (NPPBKC)).
دليل لفتح شركة سياحة إندونيسية
الملكية أو الأرض
يمكن للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في العقارات أو الأراضي إنشاء شركة أجنبية أو شركة PT Penanaman Modal Asing (PT PMA) أو شركة محلية أو شركة ذات مسؤولية محدودة (Perseroan Terbatas (PT)) لتتمكن من شراء عقار أو أرض.
شركة أجنبية أو PT PMA
من خلال إنشاء PT PMA، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على حقوق استخدام البناء (Hak Guna Bangunan (HGB)). ستذكر شهادة الأرض اسم الشركة الأجنبية. يسمح هذا للمستثمرين بالتمتع بالملكية المحمية بموجب الاتفاقيات القانونية، أي تصريح إنشاء الممتلكات وكسب الدخل من خلال بيع أو تأجير الممتلكات عند إنشاء PT PMA.
شركة محلية أو PT
لا يمكن منح حقوق التملك الحر إلا لسكان إندونيسيا. لذلك يجب على المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على حقوق ملكية الأرض أو الممتلكات إنشاء PT. إذا لم يكونوا مهتمين بإنشاء PT PMA أو PT، فيمكنهم الحصول على حقوق الإيجار لاستخدام العقار لأغراض تجارية.
تصاريح البناء في إندونيسيا
تصريح تشييد المباني (Izin Mendirikan Bangunan (IMB)) هو مستند تسجيل المبنى الذي يوضح الغرض من المبنى، سواء للأغراض التجارية أو السكنية. يجب أن تحتوي جميع المباني في إندونيسيا على IMB، لذلك من الضروري التأكد من أن استخدام المبنى يتوافق مع الأغراض المنصوص عليها في IMB.
للتقدم بطلب للحصول على IMB، هناك العديد من المستندات التي يجب إعدادها، وهي شهادات الأرض، وتصاريح قطعة الأرض، ورسومات البناء، وتقسيم الأراضي بشكل مناسب، والتصاريح الموقعة من قبل مالكي المباني المجاورة، والرسومات الخدمية والهيكلية.
