بالي(Bali) هي إحدى الوجهات في إندونيسيا التي تقدم الجمال الطبيعي والثقافي والطهي. ليس من المستغرب أن العديد من السياح الأجانب (السياح) يجعلون بالي(Bali) وجهتهم الرئيسية. في يناير 2023، تم تسجيل أن 331،912 سائحًا أجنبيًا أتوا مباشرة إلى مقاطعة بالي(Bali).
هذه الإمكانية تجعل بالتأكيد العديد من المستثمرين مهتمين بممارسة الأعمال التجارية في بالي(Bali)، وخاصة في قطاع العقارات. أحد مفاتيح النجاح في الاستثمار في العقارات هو اختيار الموقع المناسب. لذلك، عليك التفكير في الأمر بعناية.
فيما يلي بعض النصائح حول اختيار الموقع المناسب للاستثمار العقاري في بالي:
- اختر موقعًا بالقرب من مناطق الجذب السياحي الشهيرة
اختيار موقع قريب من مناطق الجذب السياحي سيجعل تأجير الممتلكات الخاصة بك أو بيعها أسهل. ومع ذلك، عليك أيضًا الانتباه إلى أنه في أوقات معينة، ستكون هذه المنطقة مزدحمة للغاية وغير مريحة للعيش فيها. لذلك، فإن الموقع غير مناسب لعقار سكني أو تقاعد.
بعض التوصيات المتعلقة باختيارات الموقع المحتملة هي الجزء الجنوبي من Badung Regency، مثل Seminyak و Canggu و Kuta و Jimbaran و Nusa Dua و Umalas بالإضافة إلى منطقة Ubud، على سبيل المثال Gianyar Regency و Sanur في مدينة دينباسار(Denpasar).
- ضع في اعتبارك إمكانية الوصول
تأكد من سهولة الوصول إلى العقار الذي تختاره، سواء من وسط المدينة أو من الوصول إلى الأماكن المهمة الأخرى. وذلك لأن العقارات التي يسهل الوصول إليها ستكون أكثر جاذبية للمستأجرين أو المشترين. ضع في اعتبارك أن العقارات ذات الإطلالات الجذابة عادة ما يكون الوصول إليها غير كافٍ، على سبيل المثال في منطقة بوكيت جيمباران(Jimbaran).
- مراقبة البيئة المحيطة
بصرف النظر عن الوصول، تحتاج أيضًا إلى الاهتمام بالبيئة المحيطة بالعقار. هل البيئة آمنة ونظيفة، هل هي قريبة من المرافق العامة مثل الأسواق والمستشفيات والمدارس. ستكون هذه ميزة إضافية لممتلكاتك، مما يجعلها مناسبة للسكن. عادة ما توجد مثل هذه المواقع في المناطق الحضرية في بالي، مثل دينباسار(Denpasar) وتابانان(Tabanan) وسينجاراجا(Singaraja).
- تحديث إمكانيات التنمية
باعتبارها أكبر مصدر للعملات الأجنبية في قطاع السياحة، بالطبع، ستصبح بالي مركز اهتمام الحكومة المركزية. لذلك، تحتاج إلى الانتباه إلى التطورات حول الموقع، مثل خطط بناء مناطق دعم سياحي جديدة، على سبيل المثال المناطق الاقتصادية الخاصة (Kawasan Ekonomi Khusus (KEK))، والطرق السريعة الجديدة مثل مشروع Gilimanuk – Mengwi Toll، أو مناطق الأعمال الجديدة، أو مراكز التسوق . سيؤدي هذا إلى زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك في المستقبل.
من خلال مراعاة العوامل العديدة المذكورة أعلاه، يمكنك اختيار الموقع المناسب لإجراء استثمار عقاري في بالي، بالإضافة إلى زيادة فرص نجاح استثمارك.
