هكذا يمكن للأجانب شراء منزل في إندونيسيا

Qonun Indonesia

تسمح الحكومة للأجانب أو المواطنين الأجانب (WNA) بالقدرة على امتلاك منزل في إندونيسيا.

اللائحة واردة في اللائحة الوزارية (Permen) ATR / BPN رقم 18 لعام 2021 بشأن إجراءات تنفيذ حقوق الإدارة وحقوق الأرض. هذه القاعدة مشتقة من أحكام المادة 142 والمادة 182 حرف ب من القانون (UU) رقم 11 لعام 2020 بشأن خلق فرص العمل.

قال المدير العام (Dirjen) للترتيب الزراعي في وزارة ATR / BPN Andi Tenrisau أنه يمكن للأجانب امتلاك منزلين ، وهما المنازل والشقق الأرضية.

وفقًا لـ Andi ، يجب أن تكون المنازل التي يمكن أن يمتلكها الأجانب على حق الاستخدام (HP) على أراضي الدولة ويمكن أيضًا أن تكون على حق استخدام الأرض أو الملكية أو حق الإدارة (HPL).

وقال آندي في مناقشة افتراضية ، الأربعاء (30/03/2022): “لذلك يمكن للأجانب الحصول على منزل طالما أن الشرط هو أن يكون المنزل فوق حقوق الملكية”.

علاوة على ذلك ، يمكن للأجانب امتلاك شقة بشرط أن تكون على هاتف محمول أو حق استخدام المبنى (HGB).

ثم يمكن أن تكون أيضًا شققًا فوق حق الاستخدام أو HGB على الأرض مع حقوق الإدارة وحقوق الاستخدام أو HGB على الأرض مع حقوق الملكية.

ومع ذلك ، توضح المادة 186 من اللائحة الوزارية 18 لعام 2021 أن هناك عدة فئات من المساكن التي يمكن للأجانب امتلاكها ، وهي:

منزل هبطت

1. بيت ذو فئة المنزل الفاخر وفق أحكام التشريع

2. قطعة أرض واحدة لكل فرد / أسرة و / أو

3. مساحة الأرض 2000 متر مربع على الأكثر.

الشقق

وهي الشقق من فئة الشقق التجارية. من حيث توفير تأثير إيجابي على الاقتصاد والاجتماعي ، يجوز منح المنزل المؤجر كما هو مشار إليه في الفقرة (1) أكثر من قطعة أرض واحدة أو مساحة تزيد عن 2000 م 2 بإذن من الوزير.

هذه القيود مستثناة من ملكية المنازل السكنية أو السكنية من قبل ممثلي الدول الأجنبية و / أو ممثلي الوكالات الدولية. وضعت الحكومة أيضًا حدًا لأسعار المنازل التي يمكن للأجانب شراؤها. كل منطقة في إندونيسيا لديها حد أدنى لأسعار الإشغال الخاصة بها. “على سبيل المثال ، بالنسبة للشقق في جاكرتا ، يبلغ الحد الأدنى للسعر 3 مليارات روبية إندونيسية ، وبانتن 2 مليار روبية إندونيسية ، وجاوة الغربية 1 مليار روبية إندونيسية ، وجاوة الشرقية 1.5 مليار روبية إندونيسية ، وما إلى ذلك ، ” هو قال.

ومع ذلك ، أكد آندي ، أن الأجانب الذين لديهم هجرة رسمية فقط هم من يمكنهم الحصول على إقامة في إندونيسيا. وخلص إلى أن “وثائق الهجرة يمكن إثباتها بتأشيرة أو جواز سفر أو تصريح إقامة. هذا كل شيء”.

المصدر: kompas.com

عندما يرغب الأجانب في شراء عقار ، سيكون الأمر أسهل بكثير بالنسبة للأجانب الذين لديهم شركة (PT) في إندونيسيا. لأن الشركة (PT) يمكنها شراء عقار (منزل أو أرض) تكون ملكيته في شكل شهادة حقوق استخدام البناء (HGB).

عن طريق شراء عقار باستخدام شركة (PT) ، مما يجعل ملكية الأصول الأخرى في واحدة ، وبالتحديد مسجلة باسم الشركة (PT) ، فإن هذا سيجعل تسجيل التقارير الضريبية على هذه الأصول أكثر تنظيماً ودقة.

هل ترغب في شراء منزل في إندونيسيا ولكنك في حيرة من أمرك بشأن الطريقة والعملية؟

ما عليك سوى استشارة hibra.co.id (استشارات الأعمال القانونية) عبر whatsapp + 62811 1157557 أو hibra@hibra.co.id

شكرًا لك

Picture of qonunindonesia.com

qonunindonesia.com

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Ahlanindonesia.Com موقع يوفر معلومات عن السياحة والثقافة والطهي والأخبار الإندونيسية

تريد الاستثمار في اندونيسيا؟ ولكن في حيرة من أمرك حول الكيفية والعملية؟ ما عليك سوى استشارة hibra.co.id (استشارات الأعمال القانونية) عبر whatsapp + 62811 1157557 أو hibra@hibra.co.id

Ahlanindonesia.Com موقع يوفر معلومات عن السياحة والثقافة والطهي والأخبار الإندونيسية

المشاركات الاخيرة