هل يمكن للمواطنين الأجانب (WNA) الاستثمار في المباني والمكاتب الإندونيسية؟ ابحث عن الجواب هنا

qonun indonesia

لأن إندونيسيا هي إحدى الدول التي يجب اعتبارها وجهة استثمارك.

بما في ذلك إذا كان لديك خطة للاستثمار في العقارات مثل المباني السكنية أو المباني المكتبية، فإن إندونيسيا لديها سوق للتجارة الإلكترونية وهي أكبر اقتصاد في الآسيان، ولهذا السبب يبحث المزيد من المستثمرين عن مساحات مكتبية هنا.

السؤال الأساسي الذي يتعين علينا حله هو، هل يمكن للأجانب شراء مساحات مكتبية في إندونيسيا؟

قبل ذلك، يجب أن نفهم أن إندونيسيا لديها واحدة من أكثر أسواق العقارات تنظيماً للأجانب في آسيا، وهو أمر تدركه الحكومة جيدًا.

لا تخضع فقط لضرائب العقارات الباهظة، ولكن أيضًا ملكية كل شيء.

نظرًا لأن المساحات المكتبية والمباني يمكن أن تكلف عشرات أو مئات الملايين من الدولارات الأمريكية، وتتمتع الكيانات بمزايا تنظيمية، فإن الخيار الأكثر شيوعًا هو شراء العقارات من خلال شركة.

·   شراء المساحات المكتبية والمباني من خلال شركات الاستثمار الأجنبية (PMA)

نظرًا للوائح الملكية الصارمة إلى حد ما، يتم إجراء الاستثمارات من قبل الشركات الأجنبية التي تنشئ أحيانًا كيانات محلية و / أو مشاريع مشتركة مع شركاء إندونيسيين.

أحد أفضل الخيارات عند الاستثمار في العقارات الإندونيسية هو إنشاء شركة تسمى الاستثمار الأجنبي (PMA).

·   فوائد شراء العقارات من خلال شركة الاستثمار الأجنبي

يمكن للمستثمرين الأجانب التمتع بالمزايا التالية عند شراء العقارات من خلال شركة الاستثمار الأجنبي:

 1.       يمكنك الحصول على ملكية الأراضي والمباني من خلال هيكل الشركة

2.       الحماية بموجب قوانين الكومنولث الإندونيسي

3.       يحصل المستثمرون على رقم تعريف دافع الضرائب (NPWP) يمكن التحقق منه

.       يمكنك إدارة النزاعات في المحاكم الدولية.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن إندونيسيا لديها أربعة عناوين مختلفة تمنحك الحق في تأجير العقارات أو استخدامها أو امتلاكها أو بناءها بما في ذلك:

·   Hak Milik (حق الملكية)

Hak Milik مكافئ لحقوق الملكية وهو متاح فقط للمواطنين الإندونيسيين. على هذا النحو، هو أصعب سند في الحصول عليه وهو بعيد عن متناول الأجانب.

·   Hak Guna (حق الاستخدام)

من ناحية أخرى ، يعد Hak Guna استخدامًا للصقور ويسمح لك باستئجار عقار من مالك Hak Milik لمدة تتراوح بين 25 و 80 عامًا.

·   تأجير

حقوق الإيجار الحق في استئجار واستخدام الأرض من شخص أو شركة لديها Hak Milik. لن يسمح لك بتسجيل العقار باسمك في السجل العقاري وبالتالي لن تحصل على شهادة.

·   Hak Guna Bangunan (حق استخدام المبنى) 

Hak Guna Bangunan هو الحق في تشييد المباني وامتلاكها على أرض ليست مملوكة لأحد، لمدة أقصاها 30 عامًا.

حسنًا، كان هذا هو الجواب حول ما إذا كان يمكن للأجانب امتلاك أعمال تجارية ومباني مكتبية في إندونيسيا.

لكن بالطبع، يجب أن تكون هناك تصاريح ووثائق إضافية تحتاج إلى العناية بها.

إذا كنت لا تزال في حيرة من أمرك، ننصحك باستشارة مستشار قانوني مطلع على لوائح الاستثمار في إندونيسيا.

واحد منهم هو استشاري Hibra. يمكنك الاتصال بنا مباشرة عبر Whatsapp على + 62811-1157-557 أو إرسال بريد إلكتروني إلى hibra@hibra.co.id

Picture of qonunindonesia.com

qonunindonesia.com

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Ahlanindonesia.Com موقع يوفر معلومات عن السياحة والثقافة والطهي والأخبار الإندونيسية

تريد الاستثمار في اندونيسيا؟ ولكن في حيرة من أمرك حول الكيفية والعملية؟ ما عليك سوى استشارة hibra.co.id (استشارات الأعمال القانونية) عبر whatsapp + 62811 1157557 أو hibra@hibra.co.id

Ahlanindonesia.Com موقع يوفر معلومات عن السياحة والثقافة والطهي والأخبار الإندونيسية

المشاركات الاخيرة