إندونيسيا دولة كبيرة بها أرض حجمها أكبر بست مرات تقريبًا من فيتنام، ويبلغ عدد سكانها ما يقرب من 300 مليون شخص.
بالإضافة إلى العقارات في المدن الكبرى مثل جاكرتا وباندونج وبالي، فإن الصناعات العقارية التي تنتج على سبيل المثال المنتجات الزراعية والسيارات والإلكترونيات والتصنيع والمواد الغذائية هي مجالات استثمار جيدة.
القطاع الصناعي مهم جدًا للاقتصاد الإندونيسي ويمثل حوالي 20 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي الوطني.
في الآونة الأخيرة، أكدت سبع شركات كبيرة متعددة الجنسيات في قطاعات الإلكترونيات والسيارات وقطع غيار السيارات، خططها للانتقال إلى إندونيسيا.
هذا مدفوع بالحوافز الحكومية لجذب الشركات بالمزايا الضريبية والإعفاءات الضريبية والإيجار المجاني للسنوات العشر الأولى وأماكن الترخيص الأخرى.
تهدف الحكومة إلى جذب رأس المال الأجنبي من خلال استثمار 3378 تريليون روبية إندونيسية في تطوير البنية التحتية حتى عام 2024. يمكنك أيضًا العثور على 108 منطقة صناعية و 15 منطقة اقتصادية خاصة.
فيما يلي الفوائد التي ستحصل عليها من خلال العمل في منطقة صناعية إندونيسية:
1. البنية التحتية والمرافق
تم تطوير المنطقة الصناعية لغرض خدمة الشركات المحلية والأجنبية. وبذلك تكون هذه المناطق مجهزة بمرافق كاملة، وإمكانية الوصول إلى الكهرباء والمياه والغاز والطرق.
يمكن أن يوفر لك هذا الوقت والمال لأنك لست مضطرًا لتطوير الأرض بنفسك، وقضاء وقت أقل في التحضير.
تتمتع المدن الصناعية عمومًا بوصول أقرب وأسهل إلى الطرق والموانئ، مما يجعل التوزيع أسهل.
2. لا حاجة إلى تصريح بناء في مناطق معينة
من خلال إنشاء عملياتك في منطقة صناعية، لا تحتاج أيضًا إلى التقدم للحصول على تصريح بناء منفصل. مرة أخرى، سيوفر لك هذا الوقت والمال ويجعل دخولك إلى السوق أسرع.
3. العثور على أرض أسهل
نظرًا لأن المنطقة الصناعية مخصصة للتصنيع، فلن تواجه مشكلة مع شكوى السكان من أنشطة شركتك.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد في إندونيسيا برنامج تسهيلات خدمات الاستثمار المباشر للبناء (KLIK)، والذي يسمح لك بالبدء في إنشاء موقعك بمجرد حصولك على تصريح أساسي ويمكنك الانتظار للحصول على تصاريح إضافية حسب الحاجة.
4. المنّ
المعروف أن مناطق التجارة المعفاة من الضرائب (FTZ)، والمناطق الصناعية، ومناطق الإيداع تقدم مزايا ضريبية للشركات العاملة في هذه المناطق.
باستثناء المناطق الصناعية في إندونيسيا، يمكنك الحصول على إعفاء من حيث إعفاءات ضريبة القيمة المضافة لواردات المنتجات والآلات وإعفاءات الضرائب الجمركية للسلع من موانئ معينة في منطقة التجارة الحرة.
لكن بالطبع، قبل شراء العقارات، يجب أن تكون هناك تصاريح ووثائق إضافية تحتاج إلى العناية بها.
إذا كنت لا تزال في حيرة من أمرك، ننصحك باستشارة مستشار قانوني مطلع على لوائح الاستثمار في إندونيسيا.
واحد منهم هو استشاري Hibra. يمكنك الاتصال بنا مباشرة عبر Whatsapp على + 62811-1157-557 أو إرسال بريد إلكتروني إلى hibra@hibra.co.id
